大東建設不動産
DAITO KENSETSU FUDOSAN Co.,Ltd.
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住まいを貸したい方へ >既に賃貸経営をされている >賃貸経営管理システム >Cレントシステム・集金代行システム
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□入金チェックの手間がかかりません
  〜賃料は入居者より集金後、オーナー様に送金いたしますし、明細票も毎月送付いたします
□集金の手間がかかりません
  〜賃料滞納の際は、オーナー様に代わり督促等をスピーディーに行います
■ 入居者募集の手間がかかりません
  〜各種賃貸情報媒体を利用し、優良な入居者の確保に努めます
■ 契約・更新の煩わしさがありません
  〜申込書の審査から各契約の手続き、更新時等の交渉までオーナー様に代わって行います
■ 苦情処理に悩むことがありません
  〜入居者からの苦情、近隣住民とのトラブルにも解決に向けて誠意をもって対処いたします
■ 入退去時の手続きの煩わしさがありません
  〜入居時の主な手続き、退去時の室内点検作業等もオーナー様に代わって行います

業務内容 摘 要
◎集金業務 *大東建設不動産の標準業務はこちら
・家賃集金業務 入居者が支払う毎月の家賃等の集金管理を行い、オーナー様に送金いたします。
・滞納督促業務 支払遅延・滞納が生じた場合に弊社が速やかに督促を行います。
◎運営業務
・募集業務 ネット等を駆使して募集・申込受付・審査・契約手続きまで迅速に対応し、良質な入居者の確保します。
・更新業務 入居者との2年毎の賃貸借契約の更新及び賃料改定交渉等の諸手続きを行います。
・解約業務 解約受付・明渡立会・リフォーム・敷金精算等に関する業務を行います。
・渉外業務 入居者への通知・連絡、苦情・クレーム受付・処理等を行います。
◎条件
取引形態 専任媒介
又は代理
賃貸借取引における当社の立場を表します。
契約期間 2年間 原則2年毎の自動更新とさせていただきます。
礼金 オーナー様 借主が支払う礼金の取得区分です。
敷金 原則当社 借主が預託する敷金の預かり区分です。オーナー様にお預かりいただくことも可能です。
更新料 オーナー様 借主が支払う更新料の取得区分です。
管理業務報酬 1ヶ月 新規契約締結時に成約賃料の1ヵ月分を頂戴いたします。更新時には新賃料の0.5カ月分を頂戴いたします。
業務委託料 別途お見積 毎月の賃料等総額から当社が受領する報酬です。物件ごとに異なるため別途お見積とさせていただいております。

◎備考
1. 分譲賃貸の場合は1室から、また転勤等のリロケーションの場合は1棟、1戸からでもお受けいたします。
2. 募集賃料は当社査定を基準とさせていただいております。
3. 契約期間満了時に、他のシステムに変更は可能です。
4. 管理業務報酬及び業務委託料につきまいては別途消費税がかかります。
5. 賃貸管理会社の切り替え希望の場合は、別途お打ち合わせをさせてください。

主な業務内容
入居者募集 入居者審査 賃貸借契約代行 家賃集金 入居者管理
入居者募集 入居者等審査 賃貸借契約代行
(新規・更新)
家賃集金 入居者管理
書類の管理 クレーム対応 敷金精算
書類の管理 クレーム対応 敷金精算



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