大東建設不動産
DAITO KENSETSU FUDOSAN Co.,Ltd.
住まいを貸したい方へ・既に賃貸経営をされている方へ
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□当社で最もベーシックなシステムです。
■ 入居者募集の手間がかかりません
  〜各種賃貸情報媒体を利用し、優良な入居者の確保に努めます
■ 契約・更新の煩わしさがありません
  〜申込書の審査から各契約の手続き、更新時等の交渉までオーナー様に代わって行います
■ 苦情処理に悩むことがありません
  〜入居者からの苦情、近隣住民とのトラブルにも解決に向けて誠意をもって対処いたします
■ 入退去時の手続きの煩わしさがありません
  〜入居時の主な手続き、退去時の室内点検作業等もオーナー様に代わって行います

業務内容 摘 要
◎集金業務 *大東建設不動産の標準業務はこちら
・滞納催促業務 支払遅延・滞納が生じた場合にオーナー様からの連絡の元で、弊社が督促を行います。
◎運営業務
・募集業務 ネット等を駆使して募集・申込受付・審査・契約手続きまで迅速に対応し、良質な入居者の確保します。
・更新業務 入居者との2年毎の賃貸借契約の更新及び賃料改定交渉等の諸手続きを行います。
・解約業務 解約受付・明渡立会・リフォーム・敷金精算等に関する業務を行います。
・渉外業務 入居者への通知・連絡、苦情・クレーム受付・処理等を行います。
◎条件
取引形態 専任媒介 賃貸借取引における当社の立場を表します。
契約期間 2年間 2年毎の自動更新とさせていただきます。
礼金 オーナー様 借主が支払う礼金の取得区分です。
敷金 オーナー様 借主が預託する敷金の預かり区分です。当社が預かることも可能です。
更新料 オーナー様 借主が支払う更新料の取得区分です。
管理業務報酬 1ヶ月 新規契約締結時に成約賃料の1ヵ月分を頂戴いたします。更新時には新賃料の0.5カ月分を頂戴いたします。

◎備考
1. 分譲賃貸の場合は1室から、また転勤等のリロケーションの場合は1棟、1戸からでもお受けいたします。
2. 募集賃料は当社査定を基準とさせていただいております。
3. 契約期間満了時に、他のシステムに変更は可能です。
4. 管理業務報酬につきまいては別途消費税がかかります。

主な業務内容
入居者募集 入居者等審査 賃貸借契約代行 入居者管理 クレーム対応
入居者募集 入居者等審査 賃貸借契約代行
(新規・更新)
入居者管理 クレーム対応
敷金精算
敷金精算



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